Komplexe FM-Lösungen für die Chemie- und Pharmabranche

Für ein erfolgreiches Facility Management im GMP-Umfeld ist es zwingend erforderlich, dass das Personal den strengen Auflagen entsprechend qualifiziert ist. Ein GMP-Beauftragter oder eine GMP-Beauftragte aus dem FM-Team ist dafür verantwortlich, dass die Mitarbeitenden regelmäßig geschult werden und alle Qualifizierungsunterlagen vorliegen. Für pharmazeutische Betriebe ist ein FM-Dienstleister mit entsprechender Branchenerfahrung und dem relevanten Fachwissen unabdingbar. So werden die Fachkräfte im Unternehmen entlastet und können sich auf ihr Kerngeschäft fokussieren.

Laborplanung und -betrieb effizient gestalten

Besondere Herausforderungen in der chemischen und pharmazeutischen Industrie bestehen auch bei der Planung und dem Betrieb von Labor- und Reinraumgebäuden. Für einen erfolgreichen Labor- oder Reinraumbau sind im Vorhinein detaillierte Planungsschritte notwendig: Anforderungen an die Labor- beziehungsweise Reinraumausstattung sowie Gebäude- und Arbeitssicherheit spielen dabei eine ebenso wichtige Rolle wie die Kalkulation des Budgets und des Personalbedarfs.

Grundlage für die Erstellung des Laborkonzepts sind die individuellen Bedürfnisse des Betreibers: Von der technischen Ausstattung und Flächenplanung über die Anforderungen an Arbeitsplätze bis hin zu Schnittstellen zwischen dem Labor und anderen Fachbereichen müssen viele Teilaspekte berücksichtigt werden. Oftmals ergeben sich bereits nach kurzer Zeit neue Anforderungen an Laborflächen, sodass es sinnvoll ist, bereits während der Bauphase ein nachhaltiges Instandhaltungskonzept mit dem späteren Betreiber zu erarbeiten. Auf diese Weise kann nachträglichen Änderungen und den damit einhergehenden hohen Zusatzkosten vorgebeugt werden. Elementar ist die Erstellung eines detaillierten Lastenheftes, um die Einhaltung baurechtlicher und brandschutztechnischer Vorgaben sicherzustellen und wesentliche Aspekte nicht zu übersehen.

Immer mehr an Bedeutung gewinnen auch Open-Space-Lösungen für Labore und Reinräume: Hier werden unterschiedliche Labortypen mit variablen Nutzflächen zusammengeführt. Diese modularen Multi-User-Konzepte bieten Vorteile für eine übergreifende Zusammenarbeit und einen offenen Austausch. Flexible Trennwandsysteme oder Mediendecken ermöglichen schnelle Raumanpassungen, während spezielle Arbeits- und Geräteräume eine klare Strukturierung der Arbeitsbereiche fördern. Eine wirtschaftliche, effiziente Laborund Reinraumplanung erfordert somit umfassendes Fachwissen und hohen zeitlichen Einsatz. Durch die Übertragung von Aufgaben an einen spezialisierten externen FM-Dienstleister können sich Unternehmen der Chemie- und Pharmabranche qualifizierte Unterstützung holen. Ausschlaggebend ist, dass der Partner über umfangreiches Know-how rund um die regulatorischen Vorgaben und über die relevante Branchenerfahrung verfügt.

Infraserv Höchst, der Betreiber des Industrieparks Höchst in Frankfurt, unterstützt seine Kunden seit mehr als 25 Jahren dabei, die optimalen Voraussetzungen für den erfolgreichen Labor- und Reinraumbetrieb zu schaffen. Neben physikalischen und klassischen Chemie- und Analytiklaboren errichtet das Unternehmen Reinräume und Biostofflabore der Laborklassen S1 bis S3 oder baut diese um. Insgesamt entstehen so jährlich zwischen 3.000 und 5.000 Quadratmeter an neuen Reinraum- und Laborflächen im Industriepark Höchst und an anderen Standorten. Die breite Palette an Dienstleistungen bietet der Facilitys-Spezialist seinen Kunden deutschlandweit an. Auch die Lagerung und Entsorgung von Gefahrstoffen, das Erstellen vollumfänglicher Gefährdungsbeurteilungen zur Gewährleistung des betrieblichen Arbeitsschutzes und die Vorbereitung auf Audits und Zertifizierungen gehören zum Repertoire des FM-Dienstleisters. Auf diese Weise gelingt eine 360-Grad-Komplettbetreuung in der Planung und Errichtung wie auch im täglichen Gebäudebetrieb.

Standortbetreiber mit Rundumleistungen

Mit seinen Facility Services bietet Infraserv Höchst seinen Kunden ein vielseitiges Leistungsportfolio. Neben der Planung, Errichtung und Betriebsführung reicht das Serviceangebot von der Wartung und Instandsetzung von Gebäuden bis hin zur Energie- und Medienversorgung. Die gebündelten technischen Betriebsführungsleistungen und die gewerkeübergreifende Expertise sind besondere Stärken des Facility Managements von Infraserv Höchst. Durch ihre langjährige Tätigkeit im chemisch- pharmazeutischen Umfeld verfügen die rund 420 Mitarbeitenden der Facility Services über gebündeltes Expertenwissen und können auch komplizierte Leistungen nach den individuellen Bedürfnissen der Kunden erbringen. Dabei sind sie bestens mit den besonderen Rahmenbedingungen und regulatorischen Vorgaben vertraut, die für produzierende Chemie- und Pharmaunternehmen gelten.

Als Betreibergesellschaft des Industrieparks Höchst verantwortet Infraserv Höchst das erfolgreiche Standortmanagement des 4,6 Quadratkilometer großen Industrie- Areals in Frankfurt am Main mit rund 90 Unternehmen, 22.000 Beschäftigten und 800 Gebäuden. Dabei ist der FM-Dienstleister selbst Eigentümer und Betreiber von Büro-, Produktions- und Laborgebäuden mit einer Gesamtfläche von 350.000 Quadratmetern und verfügt über fundiertes Know-how in der Planung, dem Betrieb und der Instandhaltung verschiedener Gebäude und Anlagen.

Darüber hinaus profitiert das Facility Management vom Fachwissen anderer Abteilungen innerhalb der Infraserv-Höchst- Gruppe. Der Industrieparkbetreiber bietet seinen Kunden deutschlandweit vielfältige Dienstleistungen aus den Bereichen Abfall und Abwasserentsorgung, Gesundheitsschutz, Arbeitsschutz und Anlagensicherheit, Energieversorgung, Umweltschutz sowie weitere Standortservices. Sollte entsprechender Bedarf beim Kunden bestehen, können die Expertinnen und Experten aus den verschiedenen Einheiten die FM-Teams schnell und unkompliziert unterstützen.

Im Bereich Facility Management ist Infraserv Höchst derzeit an den Standorten Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Monheim, Wuppertal sowie in Oberbayern mit eigenen Niederlassungen operativ tätig. Die Facility Services betreuen mehr als 60 Kunden aus der Chemie- und Pharmabranche sowie der Prozessindustrie, darunter das Clariant Innovation Center sowie ein Mehrzwecklaborgebäude in Frankfurt und Merck in Darmstadt. Im Jahr 2022 erzielten die Facility Services von Infraserv Höchst einen Gesamtumsatz von circa 75 Millionen Euro. Im Umfeld der einzelnen Standorte werden fortlaufend weitere Kundenaufträge akquiriert; somit ist ein organisches Wachstum der Facility Services von Infraserv Höchst auch in der Zukunft gewährleistet.