News & Insights

Lünendonk analysiert seit rund einem Jahrzehnt die Facility-Service-Märkte in Österreich und der Schweiz und bietet damit ein umfassendes Bild für die Gebäudedienstleistungsbranchen im kompletten DACH-Raum.

Frühe Weichenstellungen entscheiden maßgeblich über den nachhaltigen Betrieb einer Immobilie – über den kompletten Lebenszyklus hinweg. Entscheidungen in der frühen Planungs- und Bauphase prägen über Jahrzehnte Wirtschaftlichkeit, Umweltbilanz und Nutzerzufriedenheit.

Die Sicherheitswirtschaft in Deutschland wächst – das unterstreicht die neue Lünendonk-Studie „Sicherheitsdienstleistungen in Deutschland 2025“. Mit einem Umsatzplus von 7,5 Prozent bei den 25 führenden Sicherheitsdienstleistern und wachsenden Investitionen in digitale Technologien, Robotik und Qualifizierungsmaßnahmen passt sich die Branche gezielt an eine sich verändernde Bedrohungslage für Wirtschaft, öffentliche Hand und Gesellschaft an. 

Nils Lueken ist zum 1. Oktober 2025 in die Geschäftsführung der Goldbeck Facility Services GmbH eingetreten. Er folgt auf Dr. Rüdiger Hotten, der sich nach über 15 Jahren in der Geschäftsführung in den Ruhestand verabschiedet hat.

Digitale, datenbasierte Servicekonzepte sind ein wesentlicher Hebel für die Weiterentwicklung professioneller Facility Services. Sie ermöglichen standardisierte Prozesse, schaffen Transparenz in der Leistungserbringung und ermöglichen eine systematische Identifikation von Effizienzpotenzialen.

Die Digitalisierung technischer Gebäudeinfrastrukturen schreitet mit großen Schritten voran, und Künstliche Intelligenz spielt dabei eine Schlüsselrolle. Das neue Lünendonk-Whitepaper „Künstliche Intelligenz im technischen Facility Management“ zeigt, wie Künstliche Intelligenz die Instandhaltung grundlegend verändert, Ausfallzeiten minimiert und einen nachhaltigen Gebäudebetrieb ermöglicht.

Die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft nimmt Fahrt auf. Der Markt für immobiliennahe Software wird im Geschäftsjahr 2025 um 12,8 Prozent wachsen. Ein wesentlicher Wachstumstreiber ist das Neukundengeschäft, das inzwischen mehr als ein Drittel des Gesamtumsatzes der Anbieter generiert.

Der deutsche Markt für Facility Services zeigt sich 2024 widerstandsfähig, wenn auch nicht mehr mit dem kräftigen Wachstum der Vorjahre. Die Top 25 Dienstleister der kürzlich veröffentlichten Lünendonk-Liste Facility Service 2025 konnten ihren Inlandsumsatz um durchschnittlich 7,8 Prozent steigern – ein solides Wachstum, jedoch nach 11,8 Prozent im Vorjahr 2023 ein merkbarer Rückgang.

Die Wisag Schweiz, eine Tochtergesellschaft des familiengeführten Multi-Dienstleistungskonzerns Wisag hat im Mai alle Anteile der auf Facility Service spezialisierten Stampfli AG von der Eigentümerfamilie erworben. Die Stampfli AG beschäftigt derzeit mehr als 2.500 Mitarbeitende und zählt zu den traditionsreichsten sowie erfolgreichsten Schweizer Unternehmen der Branche. In der Lünendonk-Liste 2023 „Führende Facility Management Provider in der Schweiz“ belegte die Stampfli AG mit einem Umsatz von 70 Millionen Schweizer Franken (CHF) den neunten Platz.  

Die internationale Beteiligungsgesellschaft Bain Capital hat den Facility-Management-Konzern Apleona von PAI Partners übernommen. Apleona beschäftigt über 40.000 Mitarbeitende und erzielte im Geschäftsjahr 2024 einen Umsatz von rund vier Milliarden Euro. Die Transaktion markiert einen weiteren Schritt in der Konsolidierung des europäischen Facility-Services-Markts. Größere Anbieter stärken ihre Marktposition zunehmend durch Akquisitionen mittelgroßer und regionaler Dienstleister.

Das Facility Management muss eine Vielzahl unterschiedlicher Anforderungen aus verschiedenen Gewerken und Assets effizient meistern. Da es keine universelle Lösung für die Vergabe und Steuerung von Facility Services gibt, die für alle Unternehmensgrößen und Branchen gleichermaßen zutrifft, ist eine maßgeschneiderte Strategie gefragt. Die Wahl des richtigen Modells erfordert daher eine sorgfältige Planung, die die individuellen Gegebenheiten und Bedürfnisse jedes Betriebes berücksichtigt.