Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft: Markt wächst zweistellig

Die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft nimmt Fahrt auf. Der Markt für immobiliennahe Software wird im Geschäftsjahr 2025 um 12,8 Prozent wachsen. Ein wesentlicher Wachstumstreiber ist das Neukundengeschäft, das inzwischen mehr als ein Drittel des Gesamtumsatzes der Anbieter generiert.

Trotz dieser Dynamik ist die digitale Marktreife der Branche noch gering. Die Mehrheit der Anwender setzt nach wie vor auf klassische Office-Anwendungen sowie auf etablierte CAFM- oder IWMS-Systeme. Der Anbietermarkt ist stark fragmentiert und fokussiert sich häufig auf spezialisierte Einzellösungen.

Investitionsbereitschaft steigt – ESG-Regulatorik, Energiemanagement und Cyber Security als Treiber

Der Innovationsdruck in der Immobilienbranche nimmt zu. Gründe hierfür sind unter anderem steigende gesetzliche Anforderungen, hohe Energiekosten sowie neue Zeit- und Arbeitsplatzmodelle. Dies führt zu einer wachsenden Investitionsbereitschaft in digitale Lösungen, insbesondere für Energiemanagement, ESG-Reporting und Cyber Security. Allein für Cyber Security rechnen 82 Prozent der Softwareanbieter mit (stark) steigenden Budgets. Eine ähnliche Entwicklung prognostizieren Anbieter für Energiemanagement (75 %) und ESG-Reporting (68 %).

Künstliche Intelligenz ist der aktuelle Top-Trend – cloudbasierte Lösungen werden stärker nachgefragt

Drei Viertel der Nutzer bewerten Künstliche Intelligenz als den aktuell wichtigsten Digitalisierungstrend. Vor allem bei der Datenanalyse, dem automatisierten Reporting und der Energieoptimierung sehen die Entscheider großes Potenzial. Allerdings investiert bislang nur jedes fünfte Unternehmen in fortgeschrittene KI-Lösungen.

Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach cloudbasierten Architekturen. Zwei Drittel der Nutzer fragen bei Neubeauftragungen cloudbasierte Lösungen nach: Sie ermöglichen eine schnellere Implementierung, geringere Einstiegskosten und eine hohe Skalierbarkeit.

Diese und weitere Insights zur Digitalisierung im Immobilienmanagement erhalten Sie im Trendreport 2025 „Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft“, der gemeinsam von gefma und Lünendonk & Hossenfelder herausgegeben wurde. Die Komplettversion des Trendreports mit zahlreichen Detailauswertungen steht Ihnen kostenfrei nach einer Registrierung zur Verfügung, die Kurzversion steht direkt zum Download bereit.